Uit elkaar
Een relatiebreuk is ingrijpend. Naast alle emotionele gevolgen moet er ook veel geregeld worden, waaronder je hypotheek. Als jij en je partner samen een hypotheek bij Lot Hypotheken hebben, staan jullie allebei op het contract. Dat betekent dat je allebei verantwoordelijk bent voor de volledige hypotheekschuld. Dit noemen we hoofdelijke aansprakelijkheid.Wil jij of je ex-partner na een echtscheiding in de woning blijven? Dan kan het nodig zijn om de hypotheek op één naam te zetten. Dit heet Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid, oftewel OHA.
Meer over OHA
Wat is OHA precies?
Bij een OHA wordt de vertrekkende partner ontslagen uit de hypotheek. De partner die in de woning blijft, neemt de volledige verantwoordelijkheid voor de hypotheekschuld op zich. Lot Hypotheken beoordeelt of dit financieel haalbaar is, zodat je met een gerust hart in je woning kunt blijven.
Hoe werkt het OHA-proces?
Je financieel adviseur dient de OHA-aanvraag voor je in bij Lot Hypotheken. Wij beoordelen vervolgens of je de hypotheek zelfstandig kunt dragen. Dit doen we zorgvuldig, want het is belangrijk dat de hypotheek ook op langere termijn betaalbaar blijft.We doorlopen hiervoor een aantal stappen. Daarbij kijken we onder andere naar je inkomen, je maandlasten en je financiële situatie als geheel. Je adviseur begeleidt je hierbij en kan je precies vertellen wat er in jouw situatie nodig is.Past de hypotheek niet direct binnen de standaard normen, dan zijn er vaak nog andere mogelijkheden. We denken mee om tot een verantwoorde oplossing te komen.
Wat wordt er van je verwacht?
- Werk samen met je financieel adviseur. Je adviseur kent het proces en begeleidt je bij de aanvraag.
- Lever de gevraagde documenten aan, zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en eventueel bankafschriften.
- In sommige gevallen is een aanvullende onderbouwing nodig. Je adviseur helpt je daarbij en legt uit wat er van je gevraagd wordt.
- Wees open over je financiële situatie. Hoe completer het beeld, hoe sneller wij je aanvraag kunnen beoordelen.
Belangrijk om te weten
-
De hypotheek moet ook op langere termijn betaalbaar zijn. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar de toekomst.
-
Als de hypotheek hoger is dan wat volgens de standaard normen mogelijk is, vragen we een extra onderbouwing. Zo weet je zeker dat de hypotheek betaalbaar blijft.
-
Je tekent een verklaring waarin je bevestigt dat je je bewust bent van de risico’s als de hypotheek hoger is dan de standaard leennormen.
-
De definitieve beoordeling is voorbehouden aan Lot Hypotheken.
Kan de hypotheek ook worden aangepast?
In sommige gevallen is het mogelijk om de hypotheek aan te passen, bijvoorbeeld door de aflosvorm te wijzigen of de looptijd te verlengen. Dit kan helpen om de maandlasten beter betaalbaar te maken. Je adviseur kan je hierover adviseren.
Vragen over het OHA proces van jouw Lot hypotheek?
Neem contact op met je financieel adviseur. Die kan je alles vertellen over de mogelijkheden en je begeleiden bij de aanvraag. Je adviseur kan ook contact opnemen met Lot Hypotheken als er vragen zijn over het proces.