De Duurzaamheidskorting is van toepassing op de Lot Hypotheek en geldt voor hypotheken met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG), mits de rentevaststellingsdatum van de (nieuwe) rentevast periode op of na 3 februari 2025 ligt.
De woning moet bij de start van de rentevaste periode minimaal een energielabel A of hoger hebben.
De woning moet op de rentevaststellingsdatum van de (nieuwe) rentevaste periode minimaal beschikken over een geldig geregistreerd energielabel A of hoger. Dit label moet geldig en geregistreerd zijn bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Heeft de woning een lager energielabel? Dan kan jouw klant binnen 24 maanden na de start van de rentevaste periode alsnog gebruikmaken van de Duurzaamheidskorting. Dit kan door de woning te verduurzamen naar energielabel A of hoger en dit label te laten registreren bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Jouw klant krijgt de (oorspronkelijk geldende) Duurzaamheidskorting automatisch vanaf de eerste dag van de maand nadat je energielabel bij de RVO is geregistreerd. De korting wordt niet met terugwerkende kracht verrekend.
Let op: het kan een aantal werkdagen duren voordat het energielabel is geregistreerd bij de RVO. Zorg dat de registratie vóór de 18e van de maand bij ons binnen is, zodat de korting de maand erna kan ingaan. Jouw klant ontvangt een schriftelijke bevestiging zodra wij de korting hebben toegepast.
De korting geldt voor de volledige rentevaste periode, zelfs als het energielabel in de tussentijd vervalt of wijzigt.
Aan het begin van een nieuwe rentevaste periode wordt opnieuw bepaald of jouw klant in aanmerking komt voor de Duurzaamheidskorting. Dit kan resulteren in een hogere, lagere of geen korting, afhankelijk van het dan geldige energielabel.
De korting geldt alleen voor leningdelen waarvan de rentevaststellingsdatum van de (nieuwe) rentevaste periode op of na 3 februari 2025 ligt. Voor bestaande hypotheken met een energielabel A of hoger wordt de korting niet automatisch toegepast. Bij het ingaan van een nieuwe rentevaste periode wordt opnieuw bekeken of jouw klant recht heeft op de korting.
Bestaande hypotheek met Duurzaamheidskorting (geen aanpassing rentecontract)
Heeft jouw klant al Duurzaamheidskorting op de bestaande hypotheek en blijft het rentecontract ongewijzigd? Dan blijft de oorspronkelijke rentekorting van kracht, zelfs als het energielabel tijdens het aanvragen van de verhoging of aanpassing is verlopen of gewijzigd. De korting voor de bestaande hypotheek wordt in dit geval niet aangepast naar de (eventuele) actuele korting.
Bestaande hypotheek zonder Duurzaamheidskorting (geen aanpassing rentecontract)
Heeft jouw klant geen Duurzaamheidskorting op de bestaande hypotheek en blijft het rentecontract ongewijzigd? Dan wordt de actuele rentekorting niet toegepast op de resterende rentevaste periode van de bestaande hypotheek.
Nieuwe leningdelen of rentecontracten
Voor nieuw af te sluiten leningdelen en/of nieuwe rentecontracten geldt de op dat moment actuele Duurzaamheidskorting voor de gekozen rentevaste periode.
Vervallen van de korting bij verhuizing
Maakt jouw klant gebruik van de verhuisregeling? Dan kan de Duurzaamheidskorting komen te vervallen. Verhuist de klant naar een woning met minimaal energielabel A, dan blijft de oorspronkelijke korting op de bestaande hypotheek van kracht tot het einde van de lopende rentevaste periode. Heeft de nieuwe woning geen energielabel A of hoger, dan vervalt de korting.
Nieuwe leningdelen of rentecontracten
Voor nieuwe leningdelen en/of nieuwe rentecontracten wordt de op dat moment geldende rentekorting toegepast voor de gekozen rentevaste periode.
Overbruggingstarief op de oude hypotheek
Als de nieuwe hypotheek ingaat voordat de oude hypotheek is afgelost, wordt de oude hypotheek omgezet naar het overbruggingstarief, conform de bestaande voorwaarden. Hierbij vervalt de (eventuele) Duurzaamheidskorting op de leningdelen van de oude hypotheek.
De korting wordt volledig automatisch verwerkt op basis van onze voorwaarden en de gegevens die zijn geregistreerd bij de RVO. Het is niet mogelijk om handmatig wijzigingen door te voeren of energielabelcertificaten zelf aan te leveren.
De Duurzaamheidskorting is alleen van toepassing op reguliere leningdelen. De korting geldt niet voor overbruggingshypotheken en duurzaamheidsleningen.
Bij de berekening van de vergoeding voor vervroegde aflossing wordt de oorspronkelijke rentekorting die jouw klant ontvangt over de contractrente ook toegepast op de vergelijkingsrente.
Door deze korting mee te nemen, zorgen we voor een heldere en transparante berekening. Zo weet jouw klant precies waar zij aan toe zijn bij een tussentijdse aflossing.
Nieuwe aanvraag
Je hebt op 15 januari 2025 een nieuwe hypotheekaanvraag ingediend. De hypotheek en de rentevaste periode gaan na passeren bij de notaris in op 1 mei 2025. Omdat wij een passeerrente hanteren, wordt de rente vastgesteld op het moment van aanvraag. Aangezien de aanvraag vóór 3 februari 2025 is ingediend, komt de klant niet in aanmerking voor de Duurzaamheidskorting. Aanvragen die op of na 3 februari 2025 worden ingediend, komen wél in aanmerking voor de Duurzaamheidskorting.
Nieuwe rentevaste periode
Wij sturen minimaal 3 maanden voordat een rentevaste periode afloopt een renteaanbod voor de volgende rentevaste periode. De rente in het aanbod wordt vastgesteld op het moment dat wij het renteaanbod uitbrengen. Als de nieuwe rentevaste periode van jouw klant start ná 3 februari 2025, maar het renteaanbod vóór 3 februari 2025 is uitgebracht, komt de klant niet in aanmerking voor de Duurzaamheidskorting. Renteaanbiedingen die worden uitgebracht op of na 3 februari 2025, komen wél in aanmerking voor de Duurzaamheidskorting.