Moet de huidige woning zijn verkocht of opgeleverd?
Nee, je kunt de meeneemregeling ook al gebruiken voordat de huidige woning is verkocht of is gepasseerd bij de notaris.
Verhuisregeling
Met de verhuisregeling is het mogelijk om de huidige rente mee te verhuizen naar de nieuwe woning. Dit is aantrekkelijk wanneer de huidige hypotheekrente die de klant betaalt lager is dan de actuele hypotheekrente. Hierdoor kan de klant profiteren van een (gedeeltelijk) lagere maandlast.
Tot 6 maanden
Het is mogelijk om de hypotheek mee te nemen tot 6 maanden na het aflossen van de Lot Hypotheek.
Blijven ongewijzigd
De hypotheekvorm, de mee te nemen resterende hoofdsom, de basisrente voor de resterende rentevaste periode en looptijd blijven ongewijzigd.
Wat kan wijzigen?
Het is mogelijk om het hypotheekproduct- en/of risico-opslag te wijzigen.
Belangrijkste kenmerken
Aankoop nieuwe woning
Je klant kan de verhuisregeling gebruiken voor het aankopen van een volgende (nieuwbouw)woning. De nieuwe woning moet passen binnen de acceptatiecriteria voor onderpanden die wij hanteren (zie o.a. hoofdstuk 8 van de gids).
Beoordeling aanvraag
De aanvraag wordt beoordeeld op basis van de actuele acceptatiecriteria. Stel dat het inkomen van je klant niet toereikend is of niet voldoet aan de acceptatiecriteria, dan kan je aanvraag afgewezen worden.
Overbruggen
Wil je klant een overbrugging. Dat kan met een looptijd van maximaal 24 maanden. De maximale overbrugging wanneer de woning is verkocht is 100% van de verkoopprijs minus de restschuld. Wanneer de woning nog niet is verkocht, is dit 90% van de verkoopprijs minus de restschuld.
Neem verduurzaming mee in het advies
Voor klanten die energiebesparende voorzieningen willen treffen of een energiebespaarbudget willen, kun je de Lot duurzaamheidshypotheek aanvragen. Tegen een lagere rente kan de klant maximaal 35.000 euro lenen dat in uiterlijk 15 jaar weer volledig wordt terugbetaald. Zo verduurzamen we samen.
Dubbele lasten
Is er sprake van een periode dubbele lasten? Wanneer dit langer is dan 3 maanden, dan kan er op 3 manieren worden vastgesteld dat de dubbele lasten kunnen worden gedragen.
1. LTI toetsing
De lasten van de huidige hypotheek, de nieuwe hypotheek en een eventuele overbrugging passen binnen de LTI toetsing. Een eventueel tekort mag worden aangevuld met eigen middelen.
2. Eigen middelen
De klant beschikt over voldoende eigen middelen om gedurende één jaar de lasten van de huidige woning en het overbruggingskrediet te voldoen.
3. Nieuwbouw
In het geval van nieuwbouw is het renteverlies tijdens de bouw meegefinancierd.
Veelgestelde vragen
-
-
Als de huidige woning nog niet is verkocht, wat gebeurt er dan met de rente op de oude woning?
De rente op de huidige woning wordt op het moment dat de nieuwe hypotheek ingaat, omgezet naar de rente die hoort bij de Lot overbruggingshypotheek. Bekijk hier de actuele rente.
-
Als de huidige woning al is verkocht en de hypotheek is afgelost, dan kan ik tot 6 maanden na de aflossing gebruik maken van de meeneemregeling. Wat houdt dit in?
Dit houdt in dat de nieuwe woning binnen 6 maanden na aflossing van de bestaande hypotheek gepasseerd moet zijn bij de notaris.
-
De klant wil samen met een partner een nieuwe woning kopen, zij hebben nu allebei een eigen Lot hypotheek. Kunnen ze beide hypotheken meenemen en samenvoegen tot één hypotheek?
Nee, dit is niet mogelijk. Het is wel mogelijk om de partner toe te voegen aan de bestaande hypotheek. De klant kan dus kiezen om of een van de twee hypotheken mee te nemen of om één nieuwe hypotheek aan te vragen.
-
De klant heeft een Lot Duurzaamheidshypotheek, kan deze ook worden meegenomen?
Nee, dit is niet mogelijk. Als de klant verhuist, moet deze lening worden afgelost. Wel kan de klant voor de nieuwe woning een nieuwe Lot Duurzaamheidshypotheek afsluiten.
-
De financiering die de klant nodig heeft voor de aankoop van zijn nieuwe woning is lager dan zijn huidige hypotheek, wat gebeurt er met het verschil?
Je kunt alleen dat bedrag meenemen dat nodig is voor de aankoop van de nieuwe woning. Stel men koopt de nieuwe woning voor € 250.000,- en de huidige hypotheek is € 300.000,-. Dan kan de klant € 250.000,- meenemen. De overige € 50.000,- kan niet worden verhuisd.
-
De huidige hypotheek is met NHG, de klant wil nu een hypotheek afsluiten zonder NHG. Kan de klant gebruik maken van de meeneemregeling?
Ja, dit is mogelijk. De rente zal worden aangepast naar het niet-NHG tarief, behorend bij het renteblad van de bestaande hypotheek.
Inzicht in actuele klantdata
Wist je dat je via E-adviseur gebruik kunt maken van de handige meekijkfunctie in de klantomgeving MijnLot? Met meer inzicht in de actuele klantdata wordt adviseren en actief klantbeheer nog makkelijker.
Vragen over de verhuisregeling?
Onze relatiemanagers staan voor je klaar! Maak kennis met Jordy Coene of Herco Dekker. Zij leggen je alles uit over Lot, de voordelen, het proces en staan voor je klaar als er vragen zijn.
-
Jordy Coene
Bel: 06 46 81 87 17
Mail: jordy@lothypotheken.nl -
Herco Dekker
Bel: 06 30 32 14 21
Mail: herco@lothypotheken.nl
